美国学区介绍

我们所说的学区房，是指的公立学校而言。美国公立中小学由学区（Unified School Distrct）管理，凡是居住在当地学区范围内的学生（公民或者绿卡持有者，以及F1,J1,H1B持有者的孩子）都可入学。入学基本情况分为以下三类：

第一，在该学区范围内居住并拥有房产所有权者。家长前往学区办公室帮助小孩入学登记时，需提供水、电、瓦斯证明，还需向工作人员说明一周五天上学时间小孩都住在该学区范围内。第二，若没有在学区内置业，也可透过租房实现，注册时携带租房合约及证明在该处居住的各帐单即可。第三，若安排小孩在该学区内寄宿于他人家中，也可邀请该房屋拥有者作为小孩监护人，经过一定申请程序后，小孩便可入学。

那么在美国什么叫“好学区”呢？这就先要了解美国学区的划分。美国的普通教育是从学前班到高中的13年义务教育。学区按照城市人口划分，一个学区要涵盖几个城市。所有在学区涵盖城市内的儿童都要求接受教育，并在所属学区内的中小学就读。因此在一个学区内的中小学就读，首要条件是必须居住在此学区所涵盖的城 市内，不论是家长拥有住宅还是租房子居住，都符合条件。如果不是一个学区涵盖城市的居民，想申请这个学区就非常困难，即使花钱也行不通。

具体到“好学区”，这就和学区内居民的成分有很大的关联。好的学区所涵盖的城市中多为中产阶级家庭，这些家庭比较重视子女教育，因此这类学区内的高中学生 往往升入名牌大学的比例高，人们自然愿意孩子在这样的学区读书。而那些被人们视为“不好的学区”，则往往是低收入家庭占比较大，这些家庭的子女虽有出类拔萃者，但比例较低，一心望子成龙的家长自然不会选择让子女上这样的学区。

另外，由于公立学校的经费绝大部分来源于当地的税收（如房产税等），如果房屋价格较高，税收相应的就会比较高，学区和学校也会拥有更多的经费资源等。另外学校还有一小部分经费来自家庭捐助，当地社区越富裕，捐助自然也越高，学校设施自然也更好.所以好学区与不好学区之间的房价差距很大，不是只有在我们自己国家才会发生的现象，在美国这种现象依旧存在。