房屋搜索
房屋搜索
确定房价范围
搜索房屋之前，首先要知道自己能负担得起多少钱的房子。如果你没有房价5%的现金做为首付资金，最好不要急于买房子。一是因为贷款难借，得不到好利率。二是防止万一钱不凑手，不能按月还贷款，房屋被银行没收。
决定买房地点
中国人说地段，地段，地段，美国人说，location，location，location。其实，地段非常重要。这是放在哪里都适用的准则。
美国存在不同的社区，社区之间有着房价的差异。一般来说，完全是独栋别墅的社区的房价会比公寓楼社区的房价贵。你用多少钱买房子，你邻居的收入也就在同样的范围内。
如果学校是你在选房时的重要因素，那么房子段会尤其重要。美国的公共教育有严格的学区划分机制，从小学到高中，学生只能在居住地所属学区内上学。由于学校资金和师资质量的差异，出现了好学区与不好的学区。好学区的房价也相对较高，也会更保值。
买房户型选择
美国的房型大致可分为独栋别墅（Single Family House），连体别墅(Town House)和公寓房(Condo)。
房源查询
在美国，各种房源信息都在网上罗列得非常清楚，不管是你想知道的房屋价格、周边环境，还是成交记录信息都能在网站上找到相关信息。
Zillow
Zillow是一个创立于2006年的专业美国房地产信息查询网站。无论你是购买、出售还是想租赁美国的房产，都可以在上面进行操作。
Trulia
作为一个美国房地产搜索引擎，Trulia为用户提供在网站上根据邮政编码来搜索特定区域的待售或者待租房屋的服务。
同时Trulia还为用户提供社区地图覆盖功能，让你能够更加深入地了解你想要购买房子的社区，例如，你可以查看心仪社区最近售出的房屋价格、犯罪率、附近学校情况、交通情况等等。
它最方便的还有一点是允许用户根据自己想要的房屋类型和住宅区域，例如学区房等，分类别来搜索房屋信息。
网站地址： http://trulia.com/
Realtor
Realtor网站是由全美房地产经纪人协会授权的网站，也是全美国房产经纪人所有房源的汇集地。
它在美国拥有超过400万的现房可供出售或出租的房屋信息，每月拥有超过1300万用户在上面进行浏览和交易。
Redfin
Redfin是全美第一个推出房屋地图搜索引擎的互联网中介公司，允许用户和网站雇佣认证的经纪人在公司的在线平台挂出自己私人的房产信息和进行交易。
在美国，买家与卖家双方主要是透过自己的房地产经纪人去代为接触沟通，买家将自己的意见与要求委托给经纪人，经纪人则负责为买家找寻适合房产对象，并忠于买家要求，代替买家处理在交易过程中的各种交涉、协商、谈判等包含法律事务在内的大多数业务环节。
房屋买卖是个严密复杂的过程，从看屋、出价、审查卖方房屋声明、开立及填写代书说明、审查初步产权报告、房屋检验报告和代书结案，并与卖家经纪人谈判，协助买主融资贷款等步骤，一位优秀的房地产经纪可替买家省下许多财力和精力。
房地产经纪可针对买家需求，从美国经纪人内部共享房源系统(MLS)中筛选出适合买家的对象，并设置Email自动通知买家，不仅所有房源信息最新最充足，找房也将更有效率。(买家在网络上寻找的房源信息有时候存在滞后性)。