房契DEED该如何查询?详解!

其实,美国佛州并没有房产证这么一说,所谓的买卖中的产权转让,就是房屋的产权所有人签署了一个叫grant deed的文件。

在佛州,为了防止原房主一房多卖的风险,房屋所有人签署完grant deed后,还需要将grant deed拿到县的recorder office去登记,由于县recorder office要求登记的文件必须要先公证,因此,在签署完grant deed后还需要进行一个公证,然后由Escrow负责让产权保险公司将grant deed和公证文件去recorder office去登记。

如何查询DEED

成功过户之后6--8周,您会收到Warranty deed的证明文件,但是这并不等同于我们的房产证。

房产过户之后,还是有些不放心,想要去查询这个房产是否真的已经在自己的名下,有以下两种方法:

① 可以拿着grant deed直接去县登记处recorder office去付费查询,但是这些工作一般会交给产权公司,不会自己去查。

② 可以去县税务局网站去查。这是最普遍的一个方法,在税务网站中输入一个房子的地址,就可以看到这个房子的所有人是谁。这个信息是公开的,也就是说,你可以随便输入一套房子的地址,然后就可以看它属于谁的名下。

佛罗里达州,登录floridarevenue.com,在Property Appraiser栏目,找到对应的郡(county),进入房屋所在郡的政府网站后,输入相应的搜索字段比如房屋地址,或者户主名称,或者Parcel Number就能查到相应的房屋信息。