为什么大家喜欢在佛罗里达州买房

根据NAR发布的调查，在美国的国际配置中22%发生在佛罗里达州，排在后面是德克萨斯州和加利福尼亚州，都是12%的份额，而第四名的亚利桑那州只有4%。

从报告来看，在佛罗里达州购买房产的外国人中，来自于加拿大的最多;选择加州的房产的中国买家居多;而德克萨斯州的墨西哥买家最多，同时，中国买家对佛罗里达州房产的购买量也在大幅增加。  

得天独厚的区位优势

佛罗里达（Florida）是美国大陆最南端的州，拥有半岛狭长地貌特征。由于是美国最靠近北回归线和赤道的地方，佛罗里达以阳光格外灿烂，以及湿热气候而闻名。阳光之州是佛罗里达州的官方昵称。佛州有数不胜数的海边度假美景，以沙滩、高尔夫球、水上活动等闻名于世。

迈阿密，奥兰多是该州著名的国际化大都市，与美国其它地方不同，这里全年气候温暖。不仅是旅游、度假的好去处，更因为其温暖舒适的气候和便利的生活、优质的医疗条件而成为北美地区的退休、养老圣地。

佛罗里达州也是一个真正的全球商业中心，从与拉丁美洲的强大的文化和贸易联系，通过其现代港口和机场到无与伦比的全球影响力，以及其在新兴的太空旅游行业的领导地位。 



强大的租赁需求

作为美国的“阳光之州”，佛罗里达州是世界级的旅游胜地，常年充满着和煦海风和纯净沙滩。无论是迈阿密年轻活力的沙滩派对、水上活动，还是奥克兰迪士尼乐园、环球影院等全球知名的主题乐园，每年都吸引着上亿的游客前来观光旅游。

同时奥兰多还是全球会议活动最密集的城市之一，带动着酒店业和租赁业的发展。

佛州拥有稳健的租赁市场，是美国租赁回报最好的市场之一。佛罗里达的魅力及租赁市场的有利形势使这里成为很多投资者较为青睐的市场。

低税之州

在美国，各州一般都要交三个税，中央联邦政府税，州政府税，市政府税。而佛罗里达是美国五大低税州之一，没有个人所得税，而美国大部分州都是需要缴纳个人所得税的，如维吉尼亚州最低个税率为2%。通过本州立法，长年免州税，地产税也低于其他的州，仅接近地产价值的1%。

基建优势

佛罗里达州拥有世界上最广泛的多式联运系统之一，其中包括国际机场，深水运输港口，广泛的公路和铁路网络以及多个高速数据传输中心，每年服务着2，100万居民和1亿多的游客。

高铁的修建更是提升了佛罗里达的投资价值，从迈阿密到奥兰多段高铁总长378公里，之前从迈阿密到奥兰多开车需要3.5个小时，而高铁建成后，将仅需要两个半小时，这大大缩短了佛州乃至美国两座重要城市之间的距离，降低了出行时间成本。



经济多元化

佛州的经济十分多样，就业率也保持稳定，其在出口贸易、航天工业、建筑业、服务业、医疗等等行业都在全美名列前茅。

全美40%运往拉丁及南美州的货物由这里出口。而泛中国区已成为其最大的非拉丁贸易伙伴。除此以外，航天工业、农业、建筑业、服务、医疗、大学研究业也让这个州的经济变得多元。佛州多样的经济形势，地区的抗风险能力很高，这为其房产的保值和增长提供了良好的保障。

人口的高速增长

佛州生活质量十分优质，但人均消费却比其它州低20%，这也多年来导致美国人口不断南迁的原因，平均每天迁居佛州人口超过1000人。据统计2009年至2018年期间，约有42,000名纽约市民迁移至迈阿密和奥兰多。其现在人口也已经超过大纽约州位居全国第3，仅次于加利福尼亚和德克萨斯州。人口的高速增长带动当地房产市场一直持续上升。

丰富的教育资源

佛罗里达州的教育资源丰富，有超过50所国立大学和专业院校。如果在这里买房对于孩子的教育也是有帮助的。佛罗里达州优越的教育环境吸引了世界各地的移民和留学生前来此地移民或留学。