好用的美国租房网站

租房信息最多最全的,并且每天都有大量房源的更新。当然房源多的同时也导致了质量的下降,房源质量难以保证,用户花费大量时间浏览的却往往是不适合自己的房源信息。同时由于大量的用户访问量和宽松的监管,craigslist也成为了网络骗子最多的一个网站。尤其是需要远程找房、无法实地考察的朋友,通过该网站租房时一定要格外小心。

优势: 首先是房源数量惊人,其次是各种类型都有,比如分租一个房间的、找室友的、公寓整套出租的,经纪人房源、个人发布房源,应有尽有。
缺点:用户界面过时,使用不便;缺乏对手机浏览的针对性优化;垃圾信息泛滥,房源质量参差不齐;骗子横行。

2, trulia.com/zillow.com
Trulia和Zillow作为全美国最大的综合性地产网站,当然也是租房者不错的选择。这两个网站因为专注于地产行业,所以网站的设计和用户体验都是有针对性的优化过的,使用起来较为方便。
但是由于这两个网站的主要盈利业务来自于房屋买卖,而非房屋租赁,因此可能对于租房业务的专注度不高。网站上的房源主要以整套公寓出租为主,并且基本主要为经纪人所发布,所以大多数都需要支付经纪人佣金(即中介费)。

优势:网站界面专业、易用;有手机app可以随时方便的查找租房信息;信息量较大,历史数据较全。
缺点:租房信息的类型过于单一,缺乏个人用户发布的租房信息,以及房间分租信息;经纪人泛滥,一旦联系上一个经纪人,对方可能会持续纠缠,让人感到不快。
          www.trulia.com

3, apartmentguide.com/apartmentlist.com
这两个网站非常类似,都是以公寓即Apartment building或community为中心的租房信息网站。在这两个网站上,你输入一个地点,得到的搜索结果将是该地点附近的所有公寓楼和小区的信息,而不是一个个独立的房源信息。除了详细的小区信息介绍和样板房图片以外,你还可以对该小区的地理位置一目了然。
不过这两个网站都有一个小问题,就是列出的小区出租单元信息的更新往往不够实时,所以你可能在他们网站上看到的房间实际上已经租出去了。相对来说,现在大多数的公寓楼和小区都已经有了自己的网站,上面的信息更新肯定更加及时。
所以这里推荐大家使用这两个网站来寻找适合自己的apartment building/community,然后再根据小区名字找到对方的官网查看具体的空房信息。

优势:公寓、小区的信息介绍全面准确;可以快速有效的帮你找到合适的小区。
缺点:租房信息的类型过于单一,缺乏个人用户发布的租房信息,以及房间分租信息;出租房源信息更新不及时;里面的豪华公寓较多,普通公寓房源较少,不适合预算较低的人群,价格相当不菲;能否远程订房不确定。
          www.apartmentlist.com

4,walkscore.com
一个关于根据步行范围内,餐馆、购物场所、公共交通、安全系数,给城市综合打分的网站。随便输入一个城市或者社区的名字,就可以快速的得到该地区的Walk Score, Transit Score和Bike Score。除此之外,还有很多该地区的Eating, Drinking, Transit, Population,等相关信息以及不少街景图片。
Walkscore最酷的一个功能是可以告诉你某个neighborhood在30分钟内(或者任意其他时间长度)可以通过公共交通到达的地点,并且在地图上实时的显示出来,对于需要考虑上班、上学路程的朋友是个不错的参考。
总之walkscore是一个了解neighborhood情况的极为有用的网站,尤其对大家远程找房有不错的帮助。

5,rentjungle.com
Rent Jungle是一个很独特的网站,通过与各个主流网站进行比价,它可以告诉你你是不是over pay了。只需要输入一个租金,地点,房型,以及你对该房屋的整体质量的一个星级评价,Rent Jungle很快就能告诉你,你输入的租金和那个地区的平均租金相比是否偏高或者偏低。
偏高可能说明房东的要加太高,可以适当还价,偏低则有可能是房间质量有一定问题,不是很好出租。因此如果租金偏离正常范围太多,比如房间特别便宜,你就要仔细思考一番了,小心上当。

6,地区华人网/ CSSA / BBS
除了这些英文的网站以外,各大中国学生聚集的学校往往也都设立有自己的BBS网络论坛,方便大家发布租房、求租等信息。
或者在当地的华人网站,例如,佛州百事通,美国佛罗里达州最大的华人信息网。

7, 当地微信群
由当地华人中介组建的租房群以及学校的新生群,校友群也是近年来找房的新途径。一般可以找房,可以找室友,可以找转租,可以买卖二手物品,可以寻求生活帮助,功能性非常强。
因为可以更加直观的了解,可以远程申请,可以提前预定。 语言交流无碍!

优势:华语交流,语言无碍!微信群或者论坛内部不只有中介,还有在这边需要转租的房源和私人房东的房源,种类比较丰富。还可以找室友,转租房子,买卖二手物品,寻求生活帮助。

在以上各个网站找到的满意房源,都可以找当地的华人中介进行咨询和申请。一般的租房中介都是比较认真负责的,中介方有大量的房源,了解当地各个区域的情况,中介会提供免费的咨询和房源推荐,只有在确认租房,合同签订之后,才会收取中介费(也存在无中介费的房源)。
确实存在不靠谱中介的欺诈行为,比如推荐不安全区域的低价房源,收双倍中介费等等;不过,随着市场的成熟,信息的普及这种情况目前已经很少发生。