佛罗里达州逆权占有法

在美国，未经许可进入某人私人财产的行为是非法的，但是如果一方财产已被合法所有者以外的人使用多年，则可以适用逆权占有原则（Adverse possession）。 

逆权占有法规定，当一个人公开进入一项被忽视的财产并改善了这项财产时，他们可以在一段时间后获得所有权。

佛罗里达州的逆权占有法要求索取人占有某一特定财产至少7年，并且拥有“表面上的所有权 ”(color of title )或支付7年的财产税。

逆权占有索赔的要求

在美国，侵入者必须符合四个要素才能合法地获得对该物业的索赔，这些要素是：
  • 恶意索赔。侵入者必须是意识到自己的入侵行为，而且占用了土地。
  • 实际拥有。侵入者必须亲自出现在土地上，将其视为自己的土地。
  • 开放的占有。非法侵入的行为必须是显而易见的。
  • 持续占有。侵入者在一段不间断的时间里占有土地，并且没有与他人分享占有权。


避免不利占有

在美国，一种常见的非法侵入形式是邻居的车道或围栏侵入别人的土地。有时候主人不想提出侵犯问题，因为这似乎是一个小问题，而且也想和邻居保持良好的关系。但是，为避免以后出现问题，所有者应给予“侵入者”书面许可以保持侵权。如果处理得当，本文件将阻止侵入者获得继续侵占的权利。