对于初到美国买房和租房的新手,一定要对美国的房屋保险有所了解,因为美国的房屋保险是必不可少的。我们平时所谈及的美国房屋保险,一般是指买房者为自己的房子购买的保险,这是最基本的保险。如果买房是用贷款的话,那么贷款公司会要你在过户之前购买屋主保险。如果您正在寻找一些省钱的途径,您可以先查看一下您每年在房屋保险上 (Homeowners Insurance) 的支出。据统计,房屋保险的费用完全取决于您的居住地。房屋保险最昂贵的州大多位于龙卷风集中的地带和墨西哥湾沿岸,以俄克拉荷马州居首,年平均保费为4,445美元,比全国平均水平高60%以上。
夏威夷人享受最低的房屋保险费率,每年只需499美元,这很大程度上要归功于在那边自然灾害的发生相对罕见。
美国东北部和西北部地区的保险费率低于平均水平,包括一些拥有主要都会区的州,如纽约州,其年均保险费用仅为1,840美元。
- 全美房屋保险平均水平为2,305美元,但大多数人每年要支付1,500至3,000美元的房屋保险。
该统计引用了成本比较网站Insurance.com的数据,并假设一对信用良好的夫妇想要为一套价值30万美元的房子投保,计算出每个州的平均保险费用,1.俄克拉荷马州:$ 4,445(高于平均水平92.8%)
2.堪萨斯州:$ 3,931(高于平均水平70.5%)
3.阿肯色州:$ 3,439(高于平均水平49.2%)
4.佛罗里达州:$ 3,439(高于平均水平49.2%)
5.德克萨斯州:$ 3,429(高于平均水平48.8%)
6.密西西比州:$ 3,340(高于平均水平44.9%)
7.路易斯安那州:$ 3,270(高于平均水平41.9%)
8.南达科他州:$ 3,172(高于平均水平37.6%)
9.内布拉斯加州:$ 3,133(高于平均水平35.9%)
10.密苏里州:$ 3,111(高于平均水平35.0%)首先,美国房屋保险最昂贵的州基本位于墨西哥湾南部一直延伸到Tornado Alley。俄克拉何马州是最贵的州,每年要花费4,445美元,比平均水平高92.8%。从蒙大拿州到佛罗里达州划一条直线,每个州的税率都高于平均水平。这是因为地理因素是飓风、龙卷风和雪崩等自然灾害的最大决定因素,而这些自然灾害往往会毁坏财产,由此也推高了保险费率。另外,东西海岸的房屋保险相对便宜。佛蒙特州是美国东北部最便宜的地区,年均仅1,212美元,即每月略高于100美元。西海岸的加利福尼亚州,年均房屋保险也仅为1,166美元。不过请注意,我们是假设房屋价值是30万美元来得出这些数字,而30万美元在某些州比其他州要更值钱。要记住,房屋保险仅提供针对特定情况或灾害(例如火灾和龙卷风)的保护。目前市场上的绝大多数保险都不提供地震或洪水保险。这类自然灾害能彻底摧毁财产险和意外险保险业。这就是为什么有的州还有其他单独的保险政策,比如在加州,政府要求为特定居民提供地震保险,并要求新建筑严格遵守抗震规范。如果法律没有要求,保险公司不会提供这方面保护。