中国买家连续八年成美国房产市场最大“金主”，佛罗里达最受欢迎？

日期：2020-12-07
来源：综合报道
美国房产市场一直以来都是中国投资者最青睐的海外房产投资市场，主要在于当地房产投资市场制度成熟、经济发达稳定等因素，而受到中国投资者的信赖。但原来，中国买家已经连续八年荣登美国房产市场的最大金主。但美国这么大，哪里才是中国买家的投资宝地？

由美国房地产经纪人协会（NAR）出品的权威报告《2020年美国住宅国际买家报告》出炉！报告显示，从2013年起，中国投资者已成为美国住房市场最大的外国买家。其中，过去一年中国投资者总共在美国房产市场投入了115亿美元，而紧随其后的是加拿大买家（95亿美元）、墨西哥买家（58亿美元）。



佛罗里达州最受外国买家欢迎

国际买家都到美国哪里去购置住宅了呢？从历史数据来看，佛罗里达是最受欢迎的地方，今年吸引了22%的海外买家。佛罗里达的外国买家主要来自拉丁美洲(35%)和加拿大(29%)。之所以大家那么喜欢佛罗里达，主要还是因为佛罗里达州的税法比较友好。除此之外，佛罗里达州价位中等偏下的住宅也相对较多。

中国买家特征

● 中国买家购买的美国房产总价值约为115亿美元。
● 62%的中国买家选择购买独栋别墅。
● 40%的中国买家在购买美国房产时选择现金全款支付。
● 中国买家购买房产的平均房价均为449,500美元。
● 35%的中国购房者选择在加利福尼亚州置业，5%的购房者选择在德克萨斯州州置业，4%的购房者选择在佛罗里达州购置房产。

美国房产市场新投资宝地——奥兰多

佛州硅谷
据统计来自20个国家，超过150家跨国企业在此办公，奥兰多区域共吸引百亿美元以上的技术产业，创造超过60000个高科技就业岗位。在数字媒体、农业技术、航天航空、软件设计方面建设了多个全美集群创新中心。

旅游业经济
奥兰多是世界上最好的休闲旅游城市，有“世界主题公园之都”的美称。奥兰多有100多个世界级旅游景点，包括世界上最大的迪士尼乐园，其规模是香港迪士尼的100倍，占地面积为新加坡国土面积的1/5。还有全美最大的海洋世界以及环球影城，还有冒险岛乐园、乐高世界、奥兰多摩天轮以及肯尼迪太空中心等等多个世界级的景观。
此外，佛州是全美低税的州之一，收入无州税，购物税6.5%，加上两个超大型名牌云集的奥特莱斯，从海外远道而来的游客，不在这里买买买，怎么对得起自己呢？

教育资源丰富
中佛罗里达大学（UCF）就坐落于奥兰多，全美第二大大学校区。不仅如此，奥兰多拥有181所小学，55所初中和36所高中，其中8所高中被《美国新闻排行榜》评为优质高中，对教育的重视是美国一贯的作风，奥兰多或许是世界上受教育程度最高的旅游城市。