买房利好 住房抵押贷款利率又双叒叕跌了!

日期：2020-12-18
来源：美国中文网
住房抵押贷款利率屡屡跌破冰点，给潜在购房者带来了更大的吸引力。根据房地美周四发布的最新数据，30年期住房抵押贷款固定利率平均值在截止12月17日前一周下滑至仅有2.67%，是今年以来第15次创新低。

此前住房抵押贷款利率的最低水平为本月初创下的2.71%. 作为对比，在2019年同期，该利率水平为3.73%，远高于当前水平。

另外，15年期住房抵押贷款固定利率平均值也下滑5个基准点至2.21%. 5年期国债指数混合型浮动利率抵押贷款平均利率保持在2.79%.

当前联储的零利率政策对住房抵押贷款维持低利率提供了环境。

房产网站Realtor.com首席经济学家Danielle Hale表示，住房抵押贷款利率下滑伴随着“联储持续将联邦基金利率保持在零的水准”。周三，联储宣布保持零利率不变。

虽然联邦基金利率对住房抵押贷款市场没有直接影响，但却对包括10年期美债等在内的长期债券收益率有影响，进而牵动住房抵押贷款利率。

同时，Zillow经济学家Mathew Speakman表示，更多的财政和货币刺激政策，包括国会有望出台的新一轮纾困案也压低了住房抵押贷款利率。