戴夫·伯特：美国抵押贷款危机或在2021年再次冲击市场

日期：2020-12-27
来源：汇金网
著名交易员戴夫·伯特认为美国将再次出现抵押贷款危机，原因如下：

① 气候变化；洪水、火灾和风险最终都会增加房屋的成本。随着时间的推移，更高的保险、更高的税收和未投保的损失都会累积起来。随着这些增量成本的上升，房屋的价值最终会下降，房屋违约的风险会更高。此前“稳健”的抵押贷款看起来更加疲弱。伯特认为，现在约有33%的美国房主可能会因气候变化而遭受房屋价值的巨大损失。

② 疫情风险；目前，政府或私营部门的新冠救助计划中大约有300万笔抵押贷款。没有人能保证这些借款人有能力继续偿还贷款。所以，如果这些房屋开始违约，那么目前的高房价就会开始下跌。抵押贷款违约会导致周边房屋的其他房产价格下跌。
据报道，到今年年底，大约有580万美国人可能面临被驱逐。他们认为自己多少或很可能面临被驱逐。此外，在阿肯色州、佛罗里达州和内华达州，大约有一半的家庭拖欠房租或抵押贷款，他们认为到明年1月初，他们很有可能被赶出去。疾控中心暂停驱逐的决定将于12月31日结束。美国房地产市场未来可能会遇到麻烦，这是一个需要关注的主题。