在家上班风潮带动，美国度假屋 2020、2021 年销售暴增

日期：2021-06-18
来源：财经新报
全球新冠疫情下各国都宽松货币政策以利缓和疫情对经济冲击，以及希望尽快推动疫情后复苏，副作用就是全球各国都面临游资流窜下的房地产大涨，然而美国有种房产比其他房地产更火热，就是度假屋，这归功于在家上班、在家上课风潮，许多上班族想反正不需考虑来回办公室的交通问题，也不用担心小孩的学校交通问题，干脆搬到风景宜人的度假屋工作。



美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）《2021 尼度假屋郡报告》指出，自 2021 年 1~4 月，全美度假屋销售大增 57.2%，相对总体房屋市场的销售增加 20%，虽然已很可观，但还远不如度假屋。

全国房地产经纪人协会定义度假屋郡为：度假屋至少占总房屋数 20% 以上的郡，美国 2019 年共 3,143 郡依此定义，约有一成为度假屋郡。2020 年度假屋郡房产销售增加 24.2%，相对非度假屋郡房产销售增加 11.2%，度假屋郡的销售是非度假屋郡 2 倍。销售火热，房价自然也水涨船高，度假屋郡房地产价格 2020 年平均上涨 14%，相对非度假屋郡则上涨 10%。

最热门的度假屋市场集中 16 州，包括北卡、纽约、佛蒙特、麻州。度假屋比例最高郡为佛州李郡，第四名也在佛州，为柯里尔郡，但佛州原本就是度假胜地，2 郡房屋销售量与房价成长尚属正常；第二名度假屋郡为密执安州的奥斯科达郡，房屋销售大增 53.8%，成交房价中位数大涨 79.2%；第三名为北卡斯温郡，房屋销售大增 140.7%，成交价中位数上涨 19.8%；第五名为麻州的杜克斯郡，房屋销售成长 13.8%，房价大涨 63.6%。

美国度假屋买家也更倾向现金购屋，今年 1~4 月 53% 度假屋都是以现金购屋，相对美国总体房屋市场现金购屋率仅 22%，暗示度假屋买家应属收入与财务较好的高社经地位阶级。

美国疫情走向尾声，现在另一个问题是：这些搬到度假胜地在家上班的人们，会再搬回拥挤的都市来回办公室，还是干脆继续在家上班，就此定居了？

（首图来源：pixabay）