亚太裔收入比全国平均高35% 拥房率却低

日期：2021-07-13
来源：世界新闻网
华人通常有亚裔爱买房拥有房产的印象，但事实上最近出炉的一份报告显示，亚太裔虽然收入领先，但拥房率在全国大部分地区却都低于平均水平。而亚太裔在哪些地区拥房比例高呢？报告指出美西和美南地区，如今更受亚太裔欢迎，如加州河滨县、迈阿密、休士顿等城区，亚太裔拥房率皆高于全国平均水平。


美国亚裔房地产协会（AREAA）与RE/MAX 和房地美（Freddie Mac）合作，日前发布 2021 年「亚裔美国人状况」报告，全面检讨亚太裔（AAPI）社区面临的住房趋势和相关问题。报告认为亚太裔社区受到疫情和随后的仇恨犯罪极大影响，为其房屋拥有率带来额外障碍。

这份38页的报告发现，虽然全美亚裔的家庭收入为9万3759元，比全国平均水平高出35%，但只有60.6%的亚裔拥有房屋。此外，太平洋岛民的家庭收入为6万6464元，也比全国平均水平高1.1%，但只有41.1%拥有房屋。这两个群体都远低于全国65.6%的房屋拥有率，和73.8%的非西裔白人拥房率。

AREAA主席邝玉玲（Amy Kong）根据报告指出，南方越来越受亚太裔社区欢迎，因为亚太裔在南方地区的房屋拥有率更高，达65.4%。在亚太裔人口最多的州中，格鲁吉亚州以66.9%的亚太裔房屋拥有率领先全国，略高于该州所有人口的平均水平，即64.1%。

亚太裔在伊利诺州、明尼苏达州、麻州和纽约州的房屋拥有率，均低于该州的整体水平。

若细分市场，该报告发现，在亚太裔人口比例较高的22个美国市场中，只有加州河滨县市场 （71%）、华盛顿特区 （69%）、迈阿密 （69%）、休士顿 （69%） 和亚特兰大 （67%） 的亚太裔房屋拥有率，高于全国平均水平。

该报告说，虽然近一半的AAPI社区在西部，近三分之一在加州，但也有大量人口在西雅图地区（占总人口的 14.6%）、纽约市（11.5%）、 华府（10.4%）、拉斯维加斯 （10%）、波士顿 （8.3%）、休士顿 （7.3%）、达拉斯 （7.3%）、芝加哥 （6.9%）、明尼阿波利斯 （6.9%）、费城 （6.1%） 和 奥斯汀（6.1%）。

收入高却拥房率低，对此邝玉玲分析，因为亚太裔社区中有许多人在文化上申请信贷不利，但实际上有良好的工作和储蓄，这体现了替代信贷需求的重要性。此外亚太裔也还要努力克服语言障碍，尤其涉及房地产交易的文书工作。

除了这些以外，现在亚太裔须克服更多困难，因为疫情给亚太裔社区带来的失业以及仇恨犯罪，和随之而来的住房歧视大幅增加，亚太裔房屋拥有率从2016年第二季度的53.7%稳步上升到四年后的61.4%，但到了2021年第一季度又立刻下降到59.6%。