亚太裔收入比全国平均高35% 拥房率却低

日期:2021-07-13
来源:世界新闻网
华人通常有亚裔爱买房拥有房产的印象,但事实上最近出炉的一份报告显示,亚太裔虽然收入领先,但拥房率在全国大部分地区却都低于平均水平。而亚太裔在哪些地区拥房比例高呢?报告指出美西和美南地区,如今更受亚太裔欢迎,如加州河滨县、迈阿密、休士顿等城区,亚太裔拥房率皆高于全国平均水平。


美国亚裔房地产协会(AREAA)与RE/MAX 和房地美(Freddie Mac)合作,日前发布 2021 年「亚裔美国人状况」报告,全面检讨亚太裔(AAPI)社区面临的住房趋势和相关问题。报告认为亚太裔社区受到疫情和随后的仇恨犯罪极大影响,为其房屋拥有率带来额外障碍。

这份38页的报告发现,虽然全美亚裔的家庭收入为9万3759元,比全国平均水平高出35%,但只有60.6%的亚裔拥有房屋。此外,太平洋岛民的家庭收入为6万6464元,也比全国平均水平高1.1%,但只有41.1%拥有房屋。这两个群体都远低于全国65.6%的房屋拥有率,和73.8%的非西裔白人拥房率。

AREAA主席邝玉玲(Amy Kong)根据报告指出,南方越来越受亚太裔社区欢迎,因为亚太裔在南方地区的房屋拥有率更高,达65.4%。在亚太裔人口最多的州中,格鲁吉亚州以66.9%的亚太裔房屋拥有率领先全国,略高于该州所有人口的平均水平,即64.1%。

亚太裔在伊利诺州、明尼苏达州、麻州和纽约州的房屋拥有率,均低于该州的整体水平。

若细分市场,该报告发现,在亚太裔人口比例较高的22个美国市场中,只有加州河滨县市场 (71%)、华盛顿特区 (69%)、迈阿密 (69%)、休士顿 (69%) 和亚特兰大 (67%) 的亚太裔房屋拥有率,高于全国平均水平。

该报告说,虽然近一半的AAPI社区在西部,近三分之一在加州,但也有大量人口在西雅图地区(占总人口的 14.6%)、纽约市(11.5%)、 华府(10.4%)、拉斯维加斯 (10%)、波士顿 (8.3%)、休士顿 (7.3%)、达拉斯 (7.3%)、芝加哥 (6.9%)、明尼阿波利斯 (6.9%)、费城 (6.1%) 和 奥斯汀(6.1%)。

收入高却拥房率低,对此邝玉玲分析,因为亚太裔社区中有许多人在文化上申请信贷不利,但实际上有良好的工作和储蓄,这体现了替代信贷需求的重要性。此外亚太裔也还要努力克服语言障碍,尤其涉及房地产交易的文书工作。

除了这些以外,现在亚太裔须克服更多困难,因为疫情给亚太裔社区带来的失业以及仇恨犯罪,和随之而来的住房歧视大幅增加,亚太裔房屋拥有率从2016年第二季度的53.7%稳步上升到四年后的61.4%,但到了2021年第一季度又立刻下降到59.6%。