佛罗里达州五个城市主导全国房地产投资者市场

日期：2022-06-14
来源：环球房产网

美国房地产市场在 COVID-19 大流行的最初几个月开始腾飞，此后房屋价值一直在迅速攀升。房地产数据公司 Zillow 编制的房屋销售数据显示，中等价位房屋的典型价值在去年飙升了 20% 以上，从 2021 年 4 月的 284,000 美元飙升至 2022 年 4 月的 344,000 美元以上。


然而，房屋销售激增的大部分不是由家庭或首次购房者推动的，而是由投资者推动的。



根据房地产公司 Redfin 的数据，在 2021 年第四季度，投资者占美国所有房屋销售的 18.4%，即每六分之一以上的房屋销售。房地产投资者可以是大公司，如黑石，也可以是本地公司和富有的个人。无论投资者是谁，他们的目标都是一样的——从房地产市场中获利，要么通过翻转房屋，要么将其转换为出租房屋。

一些主要大都市地区吸引的投资者甚至超过了全国平均水平——佛罗里达州在榜单中占据主导地位，有五个城市进入了全国前 10 名榜单。佛罗里达州杰克逊维尔的投资房地产在全美排名第三，紧随其后的是迈阿密(第 6 名)、奥兰多(第 7 名)、坦帕(第 8 名)和劳德代尔堡，在全美排名第 10。

虽然杰克逊维尔市场的总价值仅为 7.122 亿美元，但投资者控制的房地产市场总份额略低于 30%，足以将其提升至全国第三位。

迈阿密投资者在 2021 年第四季度估计占房屋销售量的 27.5%——相当于每四个房屋销售量中的一个以上。投资者在 2021 年最后三个月购买的都市区所有房屋的总价值为 2,158,004,581 美元。

与此同时，奥兰多去年第四季度的房屋销售额估计占到 25.9%。投资者在 2021 年最后三个月购买的都市区所有房屋的总价值为 1,138,404,449 美元。

在坦帕，投资者在第四季度的房屋销售中约占 24.2%。投资者在 2021 年最后三个月购买的都市区所有房屋的总价值为 1,598,507,095 美元。最后，在佛罗里达州劳德代尔堡都会区，投资者占同期房屋销售量的 21.0% 左右——相当于每五个房屋销售量中的一个。投资者在 2021 年最后三个月购买的都市区所有房屋的总价值为 1,143,778,531 美元。