佛罗里达州五个城市主导全国房地产投资者市场+ 查看更多
佛罗里达州五个城市主导全国房地产投资者市场
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日期:2022-06-14
来源:环球房产网
美国房地产市场在 COVID-19 大流行的最初几个月开始腾飞,此后房屋价值一直在迅速攀升。房地产数据公司 Zillow 编制的房屋销售数据显示,中等价位房屋的典型价值在去年飙升了 20% 以上,从 2021 年 4 月的 284,000 美元飙升至 2022 年 4 月的 344,000 美元以上。
然而,房屋销售激增的大部分不是由家庭或首次购房者推动的,而是由投资者推动的。

根据房地产公司 Redfin 的数据,在 2021 年第四季度,投资者占美国所有房屋销售的 18.4%,即每六分之一以上的房屋销售。房地产投资者可以是大公司,如黑石,也可以是本地公司和富有的个人。无论投资者是谁,他们的目标都是一样的——从房地产市场中获利,要么通过翻转房屋,要么将其转换为出租房屋。
一些主要大都市地区吸引的投资者甚至超过了全国平均水平——佛罗里达州在榜单中占据主导地位,有五个城市进入了全国前 10 名榜单。佛罗里达州杰克逊维尔的投资房地产在全美排名第三,紧随其后的是迈阿密(第 6 名)、奥兰多(第 7 名)、坦帕(第 8 名)和劳德代尔堡,在全美排名第 10。
虽然杰克逊维尔市场的总价值仅为 7.122 亿美元,但投资者控制的房地产市场总份额略低于 30%,足以将其提升至全国第三位。
迈阿密投资者在 2021 年第四季度估计占房屋销售量的 27.5%——相当于每四个房屋销售量中的一个以上。投资者在 2021 年最后三个月购买的都市区所有房屋的总价值为 2,158,004,581 美元。
与此同时,奥兰多去年第四季度的房屋销售额估计占到 25.9%。投资者在 2021 年最后三个月购买的都市区所有房屋的总价值为 1,138,404,449 美元。
在坦帕,投资者在第四季度的房屋销售中约占 24.2%。投资者在 2021 年最后三个月购买的都市区所有房屋的总价值为 1,598,507,095 美元。最后,在佛罗里达州劳德代尔堡都会区,投资者占同期房屋销售量的 21.0% 左右——相当于每五个房屋销售量中的一个。投资者在 2021 年最后三个月购买的都市区所有房屋的总价值为 1,143,778,531 美元。