美国买房要保存好的购房文件！

日期：2023-04-19
来源：网络
买房是人生中最大的一笔开销，购房时间长、合同手续繁多，对于没有购房经验的小伙伴来说更是繁琐。时间一长、过程复杂，极易出现相关材料遗失的情況。



①房屋购买协议
这是由房屋买卖双方签署的具有法律约束力的合同，确认了购买价格、成交日期和其他全部条款。
买卖双方必须严格遵守合同中的条款。如果买方或卖方未能履行这些义务，可能会产生法律后果。

②卖方披露报告
如果买家在搬进房子后，房子突然出现了重大问题，这些信息可能会成为买家末来起诉卖方的依据。如果弄丢它们，买家可能很难在法庭上让卖家承担责任。

③房屋检查报告
房屋检查报告是一份非常详细的清单，列出了房屋可能存在的问题，通常还会附上照片，包括房屋基本结构，地基，屋顶，地板，墙壁，门窗，水管，冷暖设备，烟雾报警器等等。有了这份报告，屋主就能知道哪些地方运行良好，哪些地方需要更换了。

④ 房屋保险单
包含保险的条款，保费通知和保单号。如果您的贷款是impounded， 银行会为您支付房屋保险，如果没有，您则需要每年支付一次。

⑤房屋保修单
房屋保修单上面会包括联系维修人员的电话号码。还包含了房屋保修单涵盖的内容和末涵盖的东西。

⑥买家过户花费申明 Buyer Final Closing Costs Statement
包含了购买房屋的所有的支出和收入，包括销售价格以及所有通过过户公司支付的费用，自己看过一目了然，能做到心中有数，将来卖房报税也能用到。

⑦产权保险单
上面会列出产权公司名称、产权保险的金额、保险生效日期和保单号。

⑧地契
当买家获得产权并成为房产的唯一所有人时，买家会收到一份契据，这是一份确认或转让房屋所有权的法律文件，可以确认屋主房屋所有者的身份。

⑨贷款文件
包括贷款协议、贷款合同等等，方便日后查看、核对。

⑩装修记录
如果购买的房屋需要改建、扩建或者装修，最好把相关资料存放好，包括设计方案、施工合同、相关发票和验收记录等等。