美国买房要保存好的购房文件!

日期:2023-04-19
来源:网络
买房是人生中最大的一笔开销,购房时间长、合同手续繁多,对于没有购房经验的小伙伴来说更是繁琐。时间一长、过程复杂,极易出现相关材料遗失的情況。



①房屋购买协议
这是由房屋买卖双方签署的具有法律约束力的合同,确认了购买价格、成交日期和其他全部条款。
买卖双方必须严格遵守合同中的条款。如果买方或卖方未能履行这些义务,可能会产生法律后果。

②卖方披露报告
如果买家在搬进房子后,房子突然出现了重大问题,这些信息可能会成为买家末来起诉卖方的依据。如果弄丢它们,买家可能很难在法庭上让卖家承担责任。

③房屋检查报告
房屋检查报告是一份非常详细的清单,列出了房屋可能存在的问题,通常还会附上照片,包括房屋基本结构,地基,屋顶,地板,墙壁,门窗,水管,冷暖设备,烟雾报警器等等。有了这份报告,屋主就能知道哪些地方运行良好,哪些地方需要更换了。

④ 房屋保险单
包含保险的条款,保费通知和保单号。如果您的贷款是impounded, 银行会为您支付房屋保险,如果没有,您则需要每年支付一次。

⑤房屋保修单
房屋保修单上面会包括联系维修人员的电话号码。还包含了房屋保修单涵盖的内容和末涵盖的东西。

⑥买家过户花费申明 Buyer Final Closing Costs Statement
包含了购买房屋的所有的支出和收入,包括销售价格以及所有通过过户公司支付的费用,自己看过一目了然,能做到心中有数,将来卖房报税也能用到。

⑦产权保险单
上面会列出产权公司名称、产权保险的金额、保险生效日期和保单号。

⑧地契
当买家获得产权并成为房产的唯一所有人时,买家会收到一份契据,这是一份确认或转让房屋所有权的法律文件,可以确认屋主房屋所有者的身份。

⑨贷款文件
包括贷款协议、贷款合同等等,方便日后查看、核对。

⑩装修记录
如果购买的房屋需要改建、扩建或者装修,最好把相关资料存放好,包括设计方案、施工合同、相关发票和验收记录等等。