对美国置业有些了解的人都知道，美国房地产经纪人有一个专门的组织叫房地产经纪人协会，简称 NAR，他们的会员，也就是房产经纪人不同于国内的房产中介的角色。那么，他们之间到底有何不同，NAR 到底是个怎样的机构呢？
美国房地产经纪人协会NAR
美国房地产经纪人协会NAR于1908年成立，总部分设两个地方，一个在华盛顿市哥伦比亚特区，一个在芝加哥市。目前全美持有房地产经纪人经营执照的约有250万人，全美房地产经纪人协会现有的会员约100万人。NAR 宗旨
美国房地产经纪人协会的宗旨主要是促进经纪人与立法机关、行政机关的协调、沟通，经纪人协会与房地产业其它行业协会的交流，以及经纪人之间的沟通、协调，执业行为的约束，提高房地产经纪业从业人员的专业水平，保持从业人员的伦理道德水准以维持房地产经纪业的良好声誉。NAR组织架构
美国房地产经纪人协会是以私人发起的独立机构组织，纯粹是为房地产经纪人服务的机构。既不依靠政府，也不享有任何政府管理职能。可分为三级协会，即三级协会之间是贯通上下的网络性关系，不是领导和被领导的关系。三级协会之间因各自发挥的作用不同，而相互关联、相互依存。美国的房地产经纪人协会数量众多，有54家州协会，约1200家市协会。全美房地产经纪人协会是美国最大的行业协会，会员需要缴纳会费。三级协会的会费比例是，市协会比例较高，其次为州协会，全美协会收费最低。美国房地产协会官方网站是全美国的房地产经纪人的房源汇集地，拥有庞大的房屋销售房地产数据库。除了协助和满足购房者实际购房需求外，网站还提供房地产综合指南、地产新闻、 按揭计算器等。NAR会员资格
想要成为美国房地产经纪人协会的会员，首先需要持有经营执照才有资格申请入会。全美持有房地产经纪人经营执照的约有250万人，但全美房地产经纪人协会约有会员100万人。那么如何获得经营执照呢？大体上要完成6个学科、180小时的课堂学习，其中包括现代房地产学、当地州房地产法、代理法、合同法，房地产金融学等内容。学校课程完成后，还要经历4小时的全国和地区的考试，合格后再通过美国联邦调查局的背景调查，签约经纪人公司才颁发执照，之后必须经过4年以上工作才可以获得经纪人资格。为保证专业水准和服务质量，房地产经纪人每年还必须参加考试，接受再教育，执照每两年申请重新换发。美国房产经纪人执照
美国房地产经纪人像律师一样，是需要考从业执照的，而且各州的执照都不完全一样。从考试类型上看，房产经纪人执照分两种：Sales person 和 Broker。区别在于，拿到 Broker 执照的人可以自己开公司，Sales person 执照只能作为个人从事房产经纪的资质。经纪人和中介不同概念
经纪人与中介不单单是名字上的差异。与中国门店里面穿黑西装、白衬衣的年轻人不同，美国的地产经纪人平均年龄是57岁，从业时间15年，92%的经纪人有大学及以上教育，45%的人还拥有硕士学历，20%的人有私人助理。美国的房产经纪人与房产经纪公司之间是合作关系，不需要坐班，独立开展业务，主要依靠个人口碑获客。美国房产行业已经过多年发展，形成了一整套成熟、正规的行业体系。从上述可以看到，在美国做一个房产经纪人很不容易，这是一份专业性很强的工作，NAR对于房产经纪人来说也是必不可少的机构，这些的确都不同于国内对于房产中介的认识。
