美国30年期贷款利率降至7.29% 已连续四周下降

日期:2023-11-24
来源:综合新闻
美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间22日公布数据显示,美国30年期固定抵押贷款平均利率降至7.29%,已连续四周下降。

数据显示,美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至7.29%,一周前该数据为7.44%,一年前该数据为6.58%,两年前仅为3%。
  
据美媒报道,近来房贷利率出现下降主要受美国10年期国债收益率走低影响。美国10年期国债收益率22日降至4.42%,该数据几周前还处在5%以上的高位。


  
分析人士认为,尽管近来房贷利率出现下降,但仍处在历史高位。高房贷利率削弱了潜在购房者的购买力,加之库存不足导致多地房价上涨,“劝退”众多潜在购房者,导致成屋销售量连续下滑。
  
据美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)21日公布数据显示,今年10月美国成屋销售量环比下降4.1%,同比下降14.6%,销售量低于市场预期。
  
数据还显示,尽管成屋销售量下降,成屋价格仍在攀升。10月成屋价格中值为39.1万美元,同比增长3.4%。库存方面,10月底待售房屋共115万套,环比增长1.8%,同比则下降5.7%。按照当前销售速度,需要3.6个月售出市场上的所有房屋。在供需平衡的市场,通常需要4个月至5个月来售出市场上所有房屋。