美国二手房签约量指数降至历史最低水平 借贷成本和房价带来双重打击

日期:2023-12-01
来源:环球市场播报
一项衡量美国二手房签约量的指标在10月份跌至纪录最低水平,表明二手房市场受到高企的借贷成本和房价的双重打击。

全美房地产经纪商协会(NAR)周四报告,二手房签约量指数下降1.5%至71.4,为2001年有该数据记录以来的最低水平。彭博调查的经济学家的预期中值为下降2%。

“10月份,抵押贷款利率处于最高水平,而二手房签约量处于20多年来的最低水平,”NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示。“抵押贷款利率近几周连续下降,将有助于更多购房者符合条件,但有限的二手房库存严重阻碍了购房需求得到充分满足。”

10月份未经调整的二手房签约量同比下降6.6%。

抵押贷款利率接近2000年代初以来的最高水平,再加上房价仍然高企、库存不足,使得潜在买家保持观望。由于房贷利率锁定在低得多的水平的房主仍然不愿挂牌出售物业,房源匮乏也抑制了交易活动。
Yun表示,库存较多的地区住房销售正在上升,指出由于建筑商有能力创造库存,今年以来新建住宅销售上升。