美房贷利率降!再融资量大增19% 申贷买房增加4%

日期:2023-12-18
来源:综合新闻
美国房贷利率在12月第一周见到下跌,激出了19%的再融资申贷笔数,申贷买房的需求也同样增加了,但上升的速度没有那么快,增加约4%。目前全美房价仍然处在高点,现有房屋供应也依然紧绷。

综合外电报导,寻求重新融资的屋主在12月初当周房贷利率再次下降后,开始蠢蠢欲动。根据抵押贷款银行协会(MBA)数据,符合贷款平衡标准(72万6200美元或以下)30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从7.17%下降到7.07%,基点从0.60(包括贷款发起费)下降到0.59,适用于20%的首付款贷款。这是自7月以来的最低水平。

抵押银行协会的资深副总裁兼首席经济学家弗拉坦托尼表示,由于最新数据显示经济放缓,并支持联准会(Fed)明年开始降息,房贷利率开始出现下降。降息消息一出,房贷再融资申请量较前一周增加了19%,再融资需求比去年同期增加了27%。

弗拉坦托尼补充,今年秋季曾看到8%左右的利率的贷款人,现在有些贷款人的报价低于7%。由于利率下降,再融资量有所增加。

申贷买房申请量在12月初增加了4%,但仍比一年前同期低18%。尽管现在的房贷利率较低,但在价格高昂且待售房屋少的市场中仍然出现激烈的竞争。