打败迈阿密!底特律房价升值速度竟然是全美第一

日期:2024-01-10
来源:FX168财经
截至11月份的一年中,底特律地区单户住宅价格的上涨速度超过了美国任何其他大型都会区,结束了迈阿密连续16个月作为全美升值最快市场的记录。



(底特律超越迈阿密称为美国房价升值最快地区,来源:彭博)

根据房地产数据提供商CoreLogic的数据,底特律的房价同比涨幅为全国前20个市场中最高,涨幅为9.2%,超过了迈阿密的8.3%涨幅。总体而言,截至11月份的一年中,美国房价上涨了5.4%。

CoreLogic首席经济学家塞尔玛·赫普 (Selma Hepp) 表示:“尽管抵押贷款利率创下年内新高,但11月份房价继续上涨。由于缺乏新房出售而导致长期库存短缺的市场在2023年出现了显著的价格上涨。”

美国三大市场纽约、洛杉矶和芝加哥都市区的房屋价格分别上涨了7.2%、4.3% 和6.3%。 此同时,旧金山地区的房价下降了2.5%,是唯一出现下降的主要城市。

虽然底特律的房价不断上涨,但Zillow提供的最新数据显示,单户住宅的平均价格约为239,000美元,使其成为20个都市区中最便宜的地区。与此同时,在迈阿密,类似房屋的平均价格为55万美元,自疫情爆发以来上涨了近60%。

CoreLogic预计,到2024年11月,美国年度房价将再上涨2.5%,但一些市场面临相当大的压力。

在接下来的一年里,被评为“极高风险”家庭房价下降的五大市场中有四个位于佛罗里达,包括棕榈湾、西棕榈滩、坦帕和德尔托纳地区。亚特兰大也在那些被Corelogic估计至少有70%可能性出现价格下跌的大都会名单上。