在美国购地建房与直接购买现房的优劣对比

日期:2024-01-12
来源:网络文章
一、在美购房与自建房之利弊对比

实地在美建造自用别墅的成本究竟几何?该方式所需资金需全部周转,对于价值80万及以上的别墅,则自建更为划算。因此,若在加利福尼亚州优质学区占有一席之地且资金充足,自建别墅应是不二之选。然而,如新房售价在一般城市仅为三四十万,自建别墅的优点则较为微弱。

据房地产协会(NAHB)统计,在美国的大部分中等市值房产交易中,已建成的房屋购买普遍比新建房屋更具经济性。13年的新房价格中位数为268900,相比之下,同一时期已建成房屋的价格中位数为197400。由此可知,依据您所在的房地产市场需求,购买已建成的房屋成本可望低于自行建造房屋的成本。



二、房屋维护费用的比较

1️新房:如选择自建房屋,则无需过度忧虑美国房屋的维护问题。通常而言,房地产开发商会提供一年的房屋维修服务

2️旧房:尽管美国的房屋维修成苯较高,甚至使得部分人士选择租房,但经科学养护,其实也是可以节约较大开支的。

三、建造房屋所需时间对比

在美独资自建房屋究竟需要多长时间?一般来说,建造房屋需要5-6个月的时间,主人还需要投入较长时间进行管理和监督。尽管这可以节省空间成本,但却需要耗费更多的个人时间和精力。

四、对于房屋周边配置环境的研究对比

一般情况下,一个成熟的社区会逐渐完善周边的配套环境,如各类便利超市和购物中心以及学校等。除此之外,自然环境也会更加优美,如公园规划相对完善,周围植被郁郁葱葱等。然而,如果选择购买空地并自主建造房屋,那么在选择尚未完全开发的社区时,此类社区周围的基础设施可能尚待完善,需要更多的时间进行建设。尤其是在自然环境方面,社区内的树木尚处于幼年阶段,而长成为参天大树可能需要数年乃至十年甚至更长的时间。