最新数据:2023年美国房价涨得多、跌得少,今年恐又迎来“抢房潮”

日期:2024-01-21
来源:综合新闻
去年,在美联储极限式调高利率的情况下,美国人的买房需求受到了极大的抑制。不过即使如此美国一些州的房价仍然在持续上涨,也有些地区的房价出现下降,但跌幅远远少于涨幅,总体上看美国的房价仍然处于上涨。



如果美联储从今年开始降低利率,那么毫无疑问美国人的购房需求将会被重新激活,房价又将迎来一波上涨。

新泽西房地产网络对全美各地从2023年1月至2023年12月的房屋销售价格进行了比较,发现一个规律,房价上涨的州,涨价的幅度都比较高;而房价下跌的州,其下跌的幅度很有限。

比如房价上涨最多的康涅狄格州,平均房价从34万8327美元上涨到38万1620美元,上涨了3万3293美元,上涨幅度为9.5%。

排第二的是缅因州,房价在这一年中从35万6515美元飙升至38万5019美元,上涨了2万8504美元,上涨幅度为8%。

新罕布什尔州的房屋价格上涨了7.49%,从41万6055美元增至44万7215美元,上涨了3万1160美元。

反观房价下跌最多的五个州,分别是路易斯安那州、爱达荷州、德克萨斯州、北达科他州和内华达州,但下跌的幅度有限,路易斯安那州的平均房价从年初的19万9726美元下降到19万5356美元,只下降了4370美元,爱荷华州的平均房价从年初的43万7392美元跌至年底的43万4224美元,下跌了3268美元。

之后的德克萨斯州、北达科他州和内华达州,房价分别下跌1241美元、895美元和448美元。



可以看出美国的房价总体上仍处于上涨的趋势,要知道这还是在极端压抑需求的情况下的数据,别说下降到疫情时候的利率,就是按照疫情前十年平均数,在5%左右的利率的话,购房的需求都会被激发。

到了2024年,预计美联储将会降低利率,届时“抢房大战”一触即发,房价可能又将迎来新一波的上涨。