美国今年将降息3次,2024将迎来买房热潮

日期:2024-02-03
来源:网络文章
降息已无异议 何时出手仍不明朗!

随着美国通货膨胀率逐渐接近联邦准备理事会(Fed)所设定的2%长期目标,外界普遍预期联准会将在未来几个月内开始降息,只是究竟何时出手仍不明朗。

据外媒报导,联准会31日做出最新利率政策决定时,几乎确定会宣布维持关键放款利率不变。但分析师表示,联准会可能还会释出更多一些关于降息即将到来的暗示。

联准会上次做出利率决定时所发布的经济预测,当中表示决策官员预期今年将多达3次降息0.25%,但未说明可能何时开始行动。

分析师和交易商分成两派意见,一派认为联准会将在3月开始降息,另一派则认为今年更晚行动才较为合理。

美国银行(Bank of America)的经济学家在最近一份投资人报告中写道:「我们预测的3月降息若是成真,很可能因为大多数决策官员把焦点放在更总体性的通货膨胀指标,而非特定的通膨成分。」
不过,富国银行(Wells Fargo)首席经济学家布莱森(Jay Bryson)26日表示,尽管近期通膨数据让3月降息的希望「继续存在」,但「我仍然认为这有点为时过早」。

他接受访问时说:「无法获得绝大多数委员同意。」

2024是买房好时机吗?

2024年,房贷利率会下降吗?是的,经济学家预计2024年30年期贷款利率平均为6.8%,年底降至6.5%。

根据房地产代理公司Redfin于上周四发布的一份报告,目前,抵押贷款利率已经从2023年10月8%的峰值回落,稳定在6.5%左右,吸引了更多的潜在买家。

Redfin提供的数据显示,按照本周的平均利率计算,美国普通购房者的月供款项为2456美元,较去年同期上涨9.8%,但低于去年10月逾2700美元的创纪录高点。

Redfin驻芝加哥资深经纪人Dan说:“那些在利率较高时比较随意找房的人们正变得认真起来。买家对他们的购房支出物有所值感到更有信心,由于全美的房租持续上涨,很多首次购房者开始积极采取行动。”

全美房地产经纪人协会预测明年春季购房季开始时,30年期房屋贷款利率将平均在6%到7%之间。因为金融市场越来越相信美国将在2024 年避免经济衰退。