由于买家难以找到经济适用房,美国每周抵押贷款需求下降

日期:2024-02-08
来源:网络文章
在连续几周上涨后,抵押贷款需求上周有所下降,这主要归因于买家在有限的住房供应下竞争加剧。

根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数,抵押贷款申请总量较前一周下降了7.2%。

买家需求的下降抵消了再融资需求的小幅增长。符合贷款余额(726,200美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率保持在6.78%不变,而首付20%的贷款的利率从0.63(包括发起费)上升至0.65。

上周购房抵押贷款申请量较前一周下降11%,相较去年同期下降20%。



MBA经济学家乔尔·坎表示:“现有住房供应量的不足限制了潜在买家的选择,导致房价上涨,从而继续制约购房活动。”购房申请的平均贷款规模连续几周上升,上周达到了444,100美元,为2022年5月以来的最高水平。较低的抵押贷款利率给房价带来更大的压力,吸引更多买家进入市场,加剧了竞争。

住房贷款再融资申请本周增加了2%,比去年同周增加了3%。尽管目前很少有房主拥有比现在利率更高的贷款利率,但由于利率比10月份低了整整一个百分点,因此有些人可能受益。

过去两周,抵押贷款利率几乎没有变化,但这种情况可能很快就会改变。尽管目前不预计美联储会宣布基准利率发生任何变化,但周三的美联储会议可能会对市场产生影响,具体取决于市场对未来评论的解读。

抵押贷款新闻日报首席运营官马修·格雷厄姆指出:“如果美联储在周三对抵押贷款利率产生影响,那只能取决于市场对未来评论的解读。”

周五的月度就业报告也可能对市场产生影响,可能导致抵押贷款利率朝任一方向波动,具体取决于报告对整体经济的看法。